Estimation théorique
Rue de la Residence,09330 Montgailhard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Residence,09330-Montgailhard indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgaillard (09207), comprenant 1505 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,39€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 439€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgaillard (09207), comprenant 1505 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,39€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 439€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-26 | 3 | RUE DE LA RESIDENCE | 5 | 87 | 377 | 125000€ | 1437€ |
2020-06-25 | 5 | CHE DE TRAMESAYGUES | 5 | 67 | 302 | 116000€ | 1731€ |
2023-04-18 | 22 | RUE DE LA RESIDENCE | 4 | 100 | 611 | 147000€ | 1470€ |
2023-05-24 | 1 | RUE DES CHENES | 4 | 82 | 537 | 195900€ | 2389€ |
2023-01-30 | 4 | AV DE PARIS | 4 | 82 | 508 | 125000€ | 1524€ |
2020-03-02 | 6 | RUE DES CHENES | 5 | 135 | 824 | 222000€ | 1644€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DES CHENES | 4 | 72 | 682 | 120000€ | 1667€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 108 | 460 | 183000€ | 1694€ |
2020-03-24 | 11 | IMP DES ECOLES | 4 | 90 | 352 | 175000€ | 1944€ |
2022-05-09 | 11 | IMP DES ECOLES | 4 | 90 | 355 | 206440€ | 2294€ |
2022-07-15 | 27 | RUE DES GRILLONS | 5 | 118 | 584 | 153000€ | 1297€ |
2019-09-20 | 36 | RUE DE LA RESIDENCE | 4 | 90 | 893 | 129000€ | 1433€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DU VIGNOBLE | 8 | 240 | 1000 | 270000€ | 1125€ |
2019-07-03 | 14 | CHE DU CAUSSOU | 4 | 89 | 699 | 130000€ | 1461€ |
2019-09-20 | 29 | RUE DES GRILLONS | 7 | 160 | 900 | 202170€ | 1264€ |
2022-03-16 | 29 | RUE DES GRILLONS | 7 | 160 | 900 | 245000€ | 1531€ |
2021-07-02 | 17 | RUE DE LA RESIDENCE | 6 | 80 | 601 | 159900€ | 1999€ |
2023-03-01 | 19 | RUE DE LA RESIDENCE | 3 | 100 | 498 | 218500€ | 2185€ |
2021-11-22 | 15 | AV DE PARIS | 5 | 115 | 774 | 204000€ | 1774€ |
2019-10-11 | 2 | RUE DES MESURES | 4 | 97 | 720 | 140000€ | 1443€ |
2021-02-08 | 27 | AV DE PARIS | 4 | 149 | 1519 | 150000€ | 1007€ |
2020-01-20 | 9023 | CHE DE RIBEROU | 5 | 176 | 747 | 405900€ | 2306€ |
2019-09-20 | 16 | AV DE PARIS | 9 | 113 | 291 | 258000€ | 2283€ |
2021-12-16 | 58 | AV DE ROQUEFIXADE | 5 | 132 | 800 | 250350€ | 1897€ |
2023-02-13 | 9017 | CHE DE RAMBAIL | 3 | 102 | 837 | 150000€ | 1471€ |
2021-03-25 | 9016 | CHE DE RAMBAIL | 5 | 177 | 898 | 305000€ | 1723€ |
2021-01-29 | 37 | AV DE PARIS | 4 | 90 | 500 | 150000€ | 1667€ |
2022-08-10 | 5 | CHE DE RIBEROU | 6 | 173 | 933 | 394500€ | 2280€ |
2019-11-13 | 37 | LOT DE CAUSSOU | 3 | 67 | 483 | 141400€ | 2110€ |
2021-09-01 | 2 | CHE DU RADEL | 4 | 68 | 1090 | 170000€ | 2500€ |
2021-07-06 | 9030 | RTE D ESPAGNE | 6 | 186 | 1500 | 335000€ | 1801€ |
2022-12-02 | 5006 | LOT DU CLOS DU PIC | 4 | 102 | 989 | 240000€ | 2353€ |
2022-04-22 | 9 | CHE DU CAUSSOU | 4 | 112 | 586 | 240000€ | 2143€ |
2020-03-17 | 11 | CHE DE RIBEROU | 5 | 155 | 500 | 275000€ | 1774€ |
2022-09-29 | 11 | CHE DE RIBEROU | 5 | 155 | 588 | 428500€ | 2765€ |
2021-09-13 | 9 | RES LES MORAINES | 4 | 100 | 1000 | 203000€ | 2030€ |
2023-03-22 | 5 | CHE DE SALERS | 5 | 112 | 959 | 273600€ | 2443€ |
2021-05-28 | 7 | CHE DE SALERS | 4 | 120 | 710 | 284965€ | 2375€ |
2022-09-09 | 5010 | LOT DU CLOS DU PIC | 3 | 100 | 500 | 204800€ | 2048€ |
2020-02-13 | 5002 | LOT DU CLOS DU PIC | 4 | 96 | 550 | 206950€ | 2156€ |
2022-08-25 | 9001 | RUE ROGER DEUMIE | 5 | 95 | 860 | 210000€ | 2211€ |
2022-08-25 | 7 | CHE DE LA TEULADE | 4 | 87 | 1094 | 259480€ | 2983€ |
2020-10-09 | 35 | RES DE LESTANG | 4 | 80 | 789 | 218000€ | 2725€ |
2022-06-07 | 15 | RES DE LESTANG | 4 | 90 | 684 | 185000€ | 2056€ |
2020-10-30 | 6 | AV DU BERNET | 6 | 142 | 791 | 246050€ | 1733€ |
2021-03-19 | 8 | AV DU BERNET | 4 | 105 | 960 | 159000€ | 1514€ |
2021-02-12 | 26 | AV DE ROQUEFIXADE | 3 | 60 | 1200 | 75000€ | 1250€ |
2020-09-21 | 8 | RES DE LESTANG | 5 | 95 | 528 | 136370€ | 1435€ |
2019-05-15 | 6 | PLAINE DES CERISIERS | 4 | 110 | 1180 | 143920€ | 1308€ |
2021-04-06 | 4 | PLAINE DES CERISIERS | 5 | 131 | 737 | 175000€ | 1336€ |
2020-09-28 | 24 | RES DE LESTANG | 5 | 98 | 504 | 60000€ | 612€ |
2020-06-26 | 5005 | RUE LAZARE PONTICELLI | 6 | 136 | 836 | 247000€ | 1816€ |
2022-04-08 | 23 | AV DU BERNET | 5 | 130 | 776 | 181000€ | 1392€ |
2019-12-18 | 26 | RES DE LESTANG | 4 | 84 | 591 | 150000€ | 1786€ |
2020-01-09 | 4 | RUE LAZARE PONTICELLI | 4 | 110 | 592 | 186700€ | 1697€ |
2020-03-12 | 6 | RUE ROGER DEUMIE | 3 | 74 | 617 | 188500€ | 2547€ |
2022-12-12 | 7 | RES DE LESTANG | 5 | 68 | 648 | 205000€ | 3015€ |
2022-07-11 | 636 | CHE DE BONNESEGUES | 4 | 90 | 610 | 242000€ | 2689€ |
2021-11-16 | 5 | PLAINE DES CERISIERS | 5 | 97 | 446 | 153150€ | 1579€ |
2023-01-27 | 1 | RUE CLAIRE LACOMBE | 3 | 72 | 405 | 154500€ | 2146€ |
2020-09-17 | 65 | AV DE PARIS | 6 | 98 | 481 | 133000€ | 1357€ |
2022-08-19 | 65 | AV DE PARIS | 6 | 98 | 481 | 212000€ | 2163€ |
2023-03-01 | 2 | RUE CLAIRE LACOMBE | 3 | 72 | 405 | 153700€ | 2135€ |
2021-06-30 | 30 | CHE DE RIBEROU | 7 | 250 | 1209 | 255000€ | 1020€ |
2023-04-17 | 8 | CHE D'EYCHARTOUS | 4 | 83 | 273 | 157346€ | 1896€ |
2023-02-21 | 4 | RES LE BERNET | 4 | 141 | 537 | 237500€ | 1684€ |
2023-02-03 | 1 | ALL DU DOCTEUR SUZANNE NOEL | 3 | 72 | 399 | 152500€ | 2118€ |
2021-02-25 | 1 | AV DE LESTANG | 2 | 41 | 475 | 227300€ | 5544€ |
2021-12-06 | 9022 | CHE DE RIBEROU | 5 | 157 | 1000 | 409000€ | 2605€ |
2022-11-21 | 54 | CHE DE LA GRAOUSSE | 5 | 130 | 1080 | 292000€ | 2246€ |
2022-12-12 | 4 | RES JEAN MOULIN | 4 | 96 | 678 | 202700€ | 2111€ |
2022-11-21 | 3 | RES LA BARRIERE | 5 | 96 | 399 | 169900€ | 1770€ |
2021-03-24 | 2 | AV DE LA BARRIERE | 6 | 160 | 605 | 181900€ | 1137€ |
2021-09-10 | 1 | CITE MARCEL PAUL | 5 | 110 | 505 | 132000€ | 1200€ |
2021-07-07 | 1 | AV DE LA BARRIERE | 4 | 73 | 0 | 110000€ | 1507€ |
2023-04-11 | 7 | RES LA BARRIERE | 4 | 79 | 366 | 130000€ | 1646€ |
2022-08-11 | 9 | RES LA BARRIERE | 4 | 79 | 373 | 149430€ | 1892€ |
2021-05-18 | 4 | CITE MARCEL PAUL | 5 | 110 | 496 | 140000€ | 1273€ |
2019-12-19 | 32 | CHE DES RIVES | 5 | 97 | 74 | 72500€ | 747€ |
2019-10-02 | 50 | RES DES SOULEILLES | 5 | 109 | 706 | 204000€ | 1872€ |
2020-06-11 | 9009 | CHE DE SEZENAC | 5 | 169 | 1037 | 350000€ | 2071€ |
2022-12-15 | 11 | CHE LATERAL | 4 | 70 | 887 | 199000€ | 2843€ |
2023-01-23 | 9001 | RTE D ESPAGNE | 5 | 110 | 500 | 210000€ | 1909€ |
2020-06-16 | 6 | RES JEAN CRESSOT | 4 | 78 | 628 | 125100€ | 1604€ |
2022-03-11 | 6 | RES JEAN CRESSOT | 4 | 78 | 628 | 179600€ | 2303€ |
2021-04-27 | 10 | AV DE ROQUEFIXADE | 4 | 61 | 609 | 70000€ | 1148€ |
2021-02-11 | 38 | RES DES SOULEILLES | 4 | 112 | 614 | 167000€ | 1491€ |
2020-10-05 | 12 | AV DE ROQUEFIXADE | 5 | 169 | 900 | 235000€ | 1391€ |
2022-05-17 | 20 | RTE NATIONALE | 6 | 111 | 526 | 182000€ | 1640€ |
2021-12-13 | 39 | RES DES SOULEILLES | 5 | 84 | 378 | 179100€ | 2132€ |
2020-07-15 | 13 | RTE NATIONALE | 1 | 51 | 142 | 166000€ | 3255€ |
2021-08-03 | 18 | RUE DU CASTELLA | 4 | 89 | 71 | 34685€ | 390€ |
2021-09-03 | 22 | RTE NATIONALE | 4 | 113 | 599 | 109200€ | 966€ |
2019-09-23 | 11 | RES LES MYRTILLES | 4 | 105 | 751 | 212320€ | 2022€ |
2021-10-08 | 11 | RES LES MYRTILLES | 4 | 105 | 751 | 227910€ | 2171€ |
2020-08-07 | 34 | CHE DE LA GRAOUSSE | 7 | 243 | 1000 | 275000€ | 1132€ |
2020-10-12 | 4 | CHE DES RIVES | 3 | 52 | 591 | 119000€ | 2288€ |
2021-07-22 | 16 | RES LES MYRTILLES | 5 | 180 | 1000 | 154000€ | 856€ |
2022-11-26 | 15 | RES LE CLOS DES POMMIERS | 4 | 80 | 0 | 138032€ | 1725€ |
2022-04-14 | 17 | RES LE CLOS DES POMMIERS | 4 | 80 | 0 | 136000€ | 1700€ |
2020-12-22 | 19 | RES LE CLOS DES POMMIERS | 4 | 80 | 0 | 110000€ | 1375€ |
2020-07-10 | 22 | RES LE CLOS DES POMMIERS | 4 | 78 | 0 | 105000€ | 1346€ |
2021-07-07 | 29 | RES LE CLOS DES POMMIERS | 4 | 78 | 0 | 136000€ | 1744€ |
2021-06-24 | 31 | RES LE CLOS DES POMMIERS | 4 | 78 | 0 | 100000€ | 1282€ |
2022-08-09 | 36 | RES DES SOULEILLES | 4 | 75 | 607 | 60000€ | 800€ |
2023-01-06 | 15 | RES DE CAMMARS | 6 | 112 | 626 | 240400€ | 2146€ |
2020-11-03 | 12 | RUE DE LOUMET | 5 | 197 | 492 | 275000€ | 1396€ |
2022-10-27 | 7 | RUE DE LOUMET | 3 | 49 | 50 | 80000€ | 1633€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DE LOUMET | 4 | 70 | 51 | 98000€ | 1400€ |
2023-01-31 | 9 | CHE DE SUTRA | 6 | 123 | 514 | 180000€ | 1463€ |
2021-07-23 | 23 | RTE NATIONALE | 5 | 122 | 90 | 140000€ | 1148€ |
2020-09-22 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 93 | 595 | 140000€ | 1505€ |
2020-06-05 | 11 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 299 | 60000€ | 750€ |
2022-10-11 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 127 | 431 | 133000€ | 1047€ |
2019-10-02 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 93 | 405 | 148000€ | 1591€ |
2022-01-31 | 15 | GR GRANDE RUE | 2 | 46 | 95 | 67800€ | 1474€ |
2021-10-20 | 2 | LOT LES JARDINS DU SCIOS | 5 | 127 | 547 | 235000€ | 1850€ |
2020-08-07 | 16 | RUE DE LA CURE | 2 | 72 | 200 | 98600€ | 1369€ |
2021-08-02 | 72 | CHE DES RIVES | 4 | 97 | 618 | 97000€ | 1000€ |
2022-09-16 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 130 | 225 | 80000€ | 615€ |
2022-08-08 | 12 | RES PLEIN SUD | 5 | 103 | 448 | 219500€ | 2131€ |
2021-08-30 | 12 | RUE MARC GUILLAUME VADIER | 4 | 74 | 258 | 124000€ | 1676€ |
2022-06-14 | 6 | CHE DE SUTRA | 6 | 140 | 1295 | 290000€ | 2071€ |
2021-03-03 | 11 | CHE DE SUTRA | 4 | 139 | 425 | 234500€ | 1687€ |
2023-04-06 | 8 | RUE DE LA CURE | 4 | 85 | 406 | 134000€ | 1576€ |
2020-12-22 | 5004 | CHE DE LAS LANES | 5 | 154 | 987 | 304400€ | 1977€ |
2023-02-09 | 29 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 7 | 192 | 702 | 243421€ | 1268€ |
2020-06-03 | 6 | CHE DE LA GRAOUSSE | 4 | 70 | 0 | 80000€ | 1143€ |
2023-04-27 | 12 | RUE DU PIC | 5 | 106 | 95 | 90000€ | 849€ |
2023-02-13 | 24 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 89 | 602 | 180000€ | 2022€ |
2021-04-26 | 7 | HAMEAU DE CAVALIER | 3 | 145 | 258 | 184910€ | 1275€ |
2020-01-09 | 25 | CHE DE SUTRA | 2 | 39 | 59 | 43000€ | 1103€ |
2022-11-17 | 25 | CHE DE SUTRA | 2 | 39 | 59 | 68000€ | 1744€ |
2020-12-16 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 93 | 327 | 121900€ | 1311€ |
2020-12-04 | 21 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 120 | 916 | 207000€ | 1725€ |
2023-02-23 | 6 | CHE DE LA GRAOUSSE | 4 | 70 | 830 | 170000€ | 2429€ |
2020-07-24 | 3 | RUE JEAN JAURES | 5 | 93 | 327 | 103500€ | 1113€ |
2020-11-03 | 1 | RUE DE LA CURE | 4 | 54 | 54 | 71300€ | 1320€ |
2020-07-16 | 4 | CHE DE LA GRAOUSSE | 4 | 70 | 129 | 160000€ | 2286€ |
2020-10-30 | 109 | HAMEAU DE CAVALIER | 4 | 70 | 65 | 76000€ | 1086€ |
2022-01-13 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 74 | 391 | 112300€ | 1518€ |
2022-06-03 | 7 | PL DES ECOLES | 5 | 169 | 158 | 45000€ | 266€ |
2023-05-22 | 13 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 74 | 244 | 110000€ | 1486€ |
2020-07-03 | 98 | HAMEAU DE CAVALIER | 5 | 96 | 158 | 75000€ | 781€ |
2022-05-17 | 3 | RES DU VERGER | 5 | 89 | 811 | 250000€ | 2809€ |
2021-10-20 | 15 | RES LES JARDINS DE PHEBUS | 4 | 83 | 227 | 145770€ | 1756€ |
2021-11-09 | 9 | PL DES ECOLES | 4 | 119 | 108 | 45500€ | 382€ |
2021-03-18 | 13 | PL DES ECOLES | 3 | 68 | 369 | 114020€ | 1677€ |
2019-11-26 | 8 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 95 | 827 | 80000€ | 842€ |
2020-05-29 | 44 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 107 | 120000€ | 1500€ |